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產業規劃園區是調整和升級的重要空間聚集

來源:未知 日期:2019-02-21 點擊:

產業規劃園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式,擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。目前,很多園區的建設實例告誡我們,沒有建設經營規劃而盲目行動“走哪算哪”的產業園區很容易進入舉步維艱的局面。
產業規劃園區是調整和升級的重要空間聚集
 
規劃與招商之間的聯系
 
好的產業集聚區規劃,需要綜合考量該園區的空間布局,即把園區規劃與土地利用總體規劃、城鎮總體規劃統籌考慮;需要合理確定發展規模;需要搞好產業集聚區同交通、水利、通訊、生態環保等規劃的銜接配套,產業功能與城市功能的互相支持;需要維護規劃的權威性和嚴肅性,嚴禁隨意變更等,而這些要素同樣是產業集聚區搞好招商引資工作的基礎。
 
規劃與招商協同發展的作用
 
從產業配套建設上來說,能夠將產業規劃和園區的發展布局進行通盤考慮、上下銜接,從而站在更高的層次上對產業園區基礎設施建設、信息平臺打造、服務環境的優化、優質項目的引進等方面高起點規劃,最終形成注重可持續發展的產業園區功能定位;從產業集群培育角度來說,能夠對產業園區有著科學定位,明確主導產業,在此基礎上,通過圍繞主導產業招商引資,橫向配套,縱向延伸,就能夠形成完整的有綜合競爭力的產業鏈條。
 
規劃與招商之間存在的短板
 
部分產業園區在發展過程中造成招商和規劃脫節,在尚未確定主導產業等的情況下,先蓋房子后請客,結果客人不來,導致門庭冷落;新型產業園在各地層出不窮,然而與產業園區響亮的名稱、新穎的口號不同的是,不少這樣的園區規劃設計做得極其漂亮,但卻空有其表,缺乏項目入駐;同質化比較嚴重,造成了產能過剩、低水平競爭等弊端;在規劃過程中缺乏產業與城市合理統一規劃。
 
解析規劃與招商環節
 
產業規劃園區的規劃和招商,除了考慮園區自身的利益,還需要做好合作共享。一方面從區域發展角度來看,應該成立區域產業協同發展機制,從整個區域產業整體分布出發,依托各地產業基礎和比較優勢,來確定主導產業,并與相關省份和地區互相協調;另一方面,園區的服務是園區發展的核心關鍵,在規劃和招商過程中,要注重園區內企業的成長性和二次成長培育。
 
同時還要注重預留空間,產業園區要在指導思想上樹立長遠發展的理念,在項目引進時考慮發展潛力,在配套建設中著眼可持續性,要打牢基礎、有序推進、預留空間、注重積累,不要急于求成。
 

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